 |
Immobilien in der Türkei, Griechenland sollte der Anlieger noch heute kaufen. Ich sehe eine sehr gute Rendite.
Zur Zeit ist der Ankauf noch sehr gümstig und der Euro noch was wert. Gerade der Euro wird einen Wertverlust hinnehmen müssen. Darum Immobilienwerte schaffen.
Größer als vereinbart? Vermieter müssen bei der Wohnfläche zittern?
Der BGH hat zur Wohnflächenabweichung vor einiger Zeit ein Grundsatzurteil gefällt. Danach darf der Mieter erst ab einer Flächendifferenz von 10 Prozent die Miete mindern und überzahlte Miete zurückfordern. Das könnte sich allerdings bald zulasten solcher Vermieter ändern, darum wenden mir immer das Objekt an und nur ca. Angaben, außer der Vermieter hat genau vermessen.
Es die Modernisierungsumlage von 11 auf nur 9 Prozent gesenkt werden, an den Kragen gehen soll es Ihr!? Auch bei der Mietspiegelerstellung soll es im Gesetz ein paar "Kleinreparaturen" geben. Warten wir ab was kommt und wie es sich auswirkt
Finanzierung zu Renditeobjekten.
Mit 1a Darlehen und Bausparer zur 100% oder 80% Finanzierung. Sicher lohnt nur eine große Finanzierung, nur bei nicht selbst genutzten Immobilien.
So können zum Bausparer in der Höhe, der 20 von 100 nun über Hypotheken ( spielen kaum noch eine Rolle wegen der Kosten durch der stengen Akzessorischen Verbindung zu den Grundbucheinträgen ) auch mit Darlehen bis zu 80 von 100 eine Finanzierung ermöglichen. Wichtig dabei ist dass der Bausparer als Teil des Eigenkapital gesehen wird und auch der Beleihungswert, der Immobilie eine Rolle spielt.
Rein über den Bausparer kann der Kunde bis zu 80% des Beleihungswertes beleihen.
Somit sollten Sie neben den verschiedenen Finanzierungen auch die Größen des Effektivieren Jahreszins vergleichen. Diese Größen werden zum Teil trotz der Angabepflicht, mit Damnum und anderen Berechnungsmodellen wieder verändert.
Darum bieten wie unseren Kunden immer Hilfe bei Fragen rund um seine Geschäfte an. Dieses Angebot gilt nur für unsere Kunden als Nebenberatungsangebot.
Dazu rate ich dringend eine Renditeberechnung an.